Sáng 27/8, UBND phường Long Hoa phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh tổ chức Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hòa Thành đến năm 2050, khu vực phường Long Hoa, tỷ lệ lập quy hoạch 1/10.000.

Tham dự hội nghị có ông Huỳnh Công Luận, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy phường; ông Nguyễn Hữu Huy, Phó Chủ tịch HĐND phường; ông Trần Trung Hiếu, Phó Chủ tịch UBND phường; bà Nguyễn Thu, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường; đại diện các phòng, đơn vị trực thuộc phường, Ban quản lý các khu phố cùng đông đảo người dân trên địa bàn.

Tại hội nghị, đại biểu và người dân cơ bản thống nhất với định hướng của đồ án quy hoạch; đồng thời đề nghị đơn vị tư vấn và các cơ quan chức năng tiếp tục nghiên cứu, làm rõ một số nội dung, nhất là phương án kết nối hạ tầng giao thông, điều chỉnh, đặt tên đường phù hợp; xử lý, quy hoạch lại các trụ sở dôi dư, xuống cấp nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất, tránh lãng phí; đồng thời làm rõ lộ trình triển khai để quy hoạch sớm được cụ thể hóa và đi vào đời sống.

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, đô thị Hòa Thành được mở rộng không gian phát triển, gồm các phường Thanh Điền, Hòa Thành, Long Hoa và xã Thạnh Đức. Trước yêu cầu mới về địa giới hành chính, quy mô dân số và định hướng phát triển kinh tế – xã hội, việc lập Quy hoạch chung đô thị Hòa Thành nhằm tổ chức không gian đô thị đồng bộ, hiệu quả, bền vững, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý và đầu tư xây dựng trong thời gian tới.

Theo đồ án, khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên 206,2 km², dân số năm 2025 khoảng 243.251 người. Quy hoạch được lập với tỷ lệ 1/10.000, thời hạn ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2050.

Hòa Thành được định hướng phát triển trở thành đô thị loại III, mở rộng không gian phát triển đa dạng các loại hình kinh tế, từng bước đáp ứng các tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị và nâng cao trình độ phát triển đô thị. Đây là trung tâm công nghiệp, thương mại – dịch vụ, giáo dục – đào tạo, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng trên hành lang Xuyên Á.

Quy hoạch xác định Hòa Thành là trung tâm hành chính, thương mại – dịch vụ, văn hóa và du lịch; đầu mối kết nối với các đô thị, khu vực phát triển trong tỉnh và vùng Thành phố Hồ Chí Minh. Quá trình phát triển đô thị gắn với yêu cầu bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo tồn cảnh quan và các giá trị văn hóa đặc trưng của địa phương.

Một trong những động lực quan trọng thúc đẩy phát triển Hòa Thành là hệ thống giao thông liên vùng, gồm cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài, cao tốc Gò Dầu – Xa Mát, Quốc lộ 22, Quốc lộ 22B và các tuyến đường tỉnh. Hệ thống giao thông này được kỳ vọng nâng cao khả năng kết nối, tạo động lực phát triển thương mại, logistics, du lịch và thu hút đầu tư.

Theo dự báo của đồ án, dân số đô thị Hòa Thành đến năm 2035 khoảng 330.000 – 360.000 người và đến năm 2050 khoảng 560.000 – 600.000 người. Riêng phường Long Hoa được dự báo có khoảng 158.000 người vào năm 2035 và 222.000 người vào năm 2050.

Cùng với gia tăng dân số, nhu cầu sử dụng đất xây dựng đô thị cũng được dự báo tăng. Đến năm 2035, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 5.500 – 6.500 ha; đến năm 2050 khoảng 9.000 – 10.000 ha.

Đồ án định hướng tổ chức không gian đô thị theo mô hình “đa cực – hành lang”, khai thác lợi thế về giao thông chiến lược, các khu vực phát triển mới và tài nguyên du lịch. Không gian đô thị dự kiến được phân thành 6 vùng chức năng: trung tâm đô thị, phát triển thương mại – dịch vụ và du lịch; phát triển đô thị mở rộng phía Tây; phát triển đô thị dịch vụ phía Đông Nam; phát triển công nghiệp; phát triển du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp chất lượng cao; sản xuất nông nghiệp và bảo vệ cảnh quan.

Trong đó, phường Long Hoa được xác định là hạt nhân của vùng 1, giữ vai trò lõi đô thị hiện hữu, tập trung các chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, du lịch và các dịch vụ đô thị chất lượng cao.

Tại Long Hoa, quy hoạch định hướng chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị hiện hữu; phát triển các tuyến phố thương mại, phố đi bộ, quảng trường, công viên, không gian lễ hội – văn hóa và các công trình điểm nhấn.

Đặc biệt, phường được định hướng từng bước hình thành lõi đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ số trong quản lý đô thị, giao thông, môi trường, dịch vụ công và vận hành hạ tầng. Quy hoạch cũng dành khoảng 107 ha để phát triển khu vực đô thị thông minh tại phía Nam đường Nguyễn Lương Bằng.

Cùng với phát triển hiện đại, đồ án đặt yêu cầu tổ chức không gian hài hòa với Tòa Thánh Tây Ninh và các khu vực có giá trị văn hóa, tín ngưỡng; kiểm soát chiều cao, mật độ, kiến trúc, cảnh quan và tầm nhìn, qua đó kết hợp hài hòa giữa phát triển đô thị mới với bảo tồn bản sắc địa phương.

Quy hoạch xác định du lịch văn hóa, tâm linh và sinh thái là một trong những động lực phát triển của Hòa Thành. Các giá trị văn hóa, tôn giáo và di tích lịch sử được xem là nguồn lực để hình thành hệ sinh thái dịch vụ du lịch, lưu trú, ẩm thực, vui chơi giải trí và kinh tế ban đêm.

Riêng tại Long Hoa, bên cạnh các khu đất phát triển dịch vụ du lịch, đồ án đề xuất bố trí khoảng 216 ha đất nông nghiệp kết hợp du lịch trải nghiệm tại khu vực Năm Trại, vừa duy trì hoạt động sản xuất nông nghiệp, vừa khai thác giá trị cảnh quan và quảng bá sản phẩm địa phương.

Quy hoạch cũng chú trọng bổ sung hệ thống cây xanh, công viên và không gian mở nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống; đồng thời nghiên cứu phát triển không gian ven sông Vàm Cỏ Đông theo hướng sinh thái, cảnh quan và dịch vụ phù hợp.

Với định hướng mở rộng không gian, hoàn thiện hạ tầng, phát triển đa ngành và xây dựng các khu vực đô thị xanh, thông minh, Quy hoạch chung đô thị Hòa Thành được kỳ vọng tạo khung phát triển dài hạn, khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, giao thông, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp và du lịch; từng bước nâng cao chất lượng sống của người dân, hướng đến xây dựng Hòa Thành trở thành đô thị hiện đại, văn minh, giàu bản sắc trong vùng trung tâm tỉnh Tây Ninh.

Võ Liêm

DSC_ 01: Mối liên hệ vùng và các dự án lân cận

DSC_02: Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hoà Thành đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

DSC_05, 10: Đại biểu tham dự hội nghị

DSC_06, 07, 08: Người dân đóng góp ý kiến về Quy hoạch chung đô thị Hòa Thành đến năm 2050.

DSC_09: Đại diện đơn vị tư vấn phát biểu, làm rõ một số nội dung của đồ án quy hoạch chung.